平成17年度第4回宮城県建築審査会議議事録

開催日時

平成18年1月20日金曜日　午後3時30分

開催場所

宮城県自治会館2階　207会議室

出席者等

宮城県建築審査会委員

• 会長 近江 隆
• 委員 高澤 雅之（議事録署名委員）
• 委員 中村 健
• 委員 津嶋 秋夫（議事録署名委員）
• 委員 岩井 紘子
• 委員 山本 蒔子
• 委員 多田 圭子

事務局

• 建築宅地課長 津田 徳郎
• 技術補佐（総括担当）佐伯 正博
• 技術補佐（班長） 二階堂 裕
• 技術主幹 佐藤 文彦
• 技師 山際 太亮

傍聴者

• 1名

会議次第

1.開会

2.議事

• 第1号議案
  建築基準法第43条第1項ただし書による建築物の敷地の接道許可について
  （佐藤　みつ子）
• 第2号議案
  建築基準法第43条第1項ただし書による建築物の敷地の接道許可につ
  （佐藤　みつ子）
• 報告事項
  建築基準法第43条第1項ただし書による建築物の敷地の接道許可について

3.その他

平成18年3月及び5月の審査会開催日について
予定：3月10日金曜日午後3時30分から
5月19日金曜日午後3時30分から

4.閉会

会議の概要

事務局・・・それでは、会議をはじめさせていただきたいと思います。それでは議長、開会をお願いいたします。

＜開会＞

議長・・・ただいまから平成17年度第4回宮城県建築審査会を開催いたします。今回の審査会の傍聴者はいらっしゃいますか。

事務局・・・はい,いらっしゃいます。

議長・・・傍聴の方は,お手元の傍聴要領に従って傍聴してください。また,公開案件の審議が終了した時点で退出して頂きますので,あらかじめ御承知おきください。なお,審議中の写真撮影は御遠慮くださいますよう御協力をお願いします。

＜議事録署名委員の氏名＞

議長・・・議事に入る前に、本日の議事録署名人の指名をさせていただきます。本日の議事録の署名を、高澤委員と津嶋委員にお願いします。

＜審議＞

議長・・・それでは、宮城県知事から諮問されております同意案件について審議を行います。はじめに、本日の同意案件の概要について、提出者から説明願います。

事務局・・・本日の同意案件は、都合2件ございまして,建築基準法第43条第1項ただし書による接道許可で,白石市における貸家住宅を新築するものですが,申請内容が同じであることから,第1号議案と第2号議案を一括で説明いたしますので御審議のほど、よろしくお願いします。

＜第1号及び第2号議案の審議＞

議長・・・それでは、個別の案件について審議していくこととします。議事の第1号及び第2号議案について、提出者から説明願います。

事務局・・・（議案について説明）

議長・・・ただ今の説明について,委員の先生方,御質問,御意見等ございませんか。

近江委員・・・事前同意基準の第2C（4）を読み上げてください。

事務局・・・県があらかじめ個別的に建築審査会の同意を得た道であること。

中村委員・・・第2Cの（1）から（4）全てに該当する場合に事前同意基準にあてはまるということですよね。

事務局・・・はい,そうです。（4）のみに該当しないために,事前同意基準にあてはまらず,審査会付議案件となりました。

中村委員・・・今回同意となれば,今後この通路で接道しようとする場合は,事前同意基準にあてはまるということですね。

事務局・・・はい,そうです。

岩井委員・・・この通路はどのような通路なのですか。

事務局・・・実際に水路はないのですが,公図上は赤道と水路となっており,幅員が全体で4メートルほどとなっております。

近江委員・・・管理はどこが行っているのですか。

事務局・・・白石市でございます。

山本委員・・・C棟の南側はどのようになっているのですか。

事務局・・・今回同意を得ようとしている通路の赤道と水路が南側に延びておりますが,測量しておらず,境界もはっきりしていない状況ですので,白石市では斜線部分のみしか同意できないということです。

岩井委員・・・配置図を見ると,2軒とも玄関が西側の通路と反対側にありますね。

事務局・・・今回の計画は,申請にある2敷地及びその東側の敷地に,同一人が貸家を3軒建てる計画で,そのうち西側の2敷地が接道を満たしておりません。この3軒の貸家の入居者は,北側の市道から直接各敷地へ入ってくるものと想定されるため,このような玄関の配置になったものと思われますが,建築基準法上は,西側の通路に接するように,今回の申請が行われたものです。

議長・・・それではこの件につきましては、特に問題はないと考えられますが、同意することに御異議ありませんか。

委員一同・・・異議ありません。

議長・・・御異議がないようですので、同意することとします。

＜報告事項＞

議長・・・次に、事前同意基準に基づく許可状況の報告を、宮城県から報告願います。

事務局・・・（事前同意基準に基づく許可状況について報告）

議長・・・ただ今の報告の説明について、委員の先生方御質問等はありませんか。

（なしとの声あり）

御質問がなければ、以上で本日の議事は終了といたします。以上をもちまして、公開による審議は終了いたします。傍聴の方は,ここで退出をお願いします。

（傍聴者退出）

その他で事務局から何かございますか。

事務局・・・次回の審査会の日程については,3月10日金曜日及び5月19日金曜日いずれも午後3時30分の開催予定としてよろしいですか。

委員一同・・・よろしいです。

議長・・・なお,日程の変更が生じた場合は,その都度連絡調整を事務局が行うようにしてください。それでは,本日の審査会はこれで終了いたします。御苦労様でした。

以上

＜終了時刻 午後4時30分＞