平成16年度第3回宮城県建築審査会議議事録

開催日時

平成17年1月21日金曜日　午後3時30分

開催場所

宮城県行政庁舎9階　第1会議室

出席者等

宮城県建築審査会委員

• 会長 近江 隆
• 委員 高澤 雅之（議事録署名委員）
• (欠席)委員 中村 健
• 委員 斎藤 洋子
• 委員 津嶋 秋夫
• 委員 岩井 紘子
• 委員 山本 蒔子（議事録署名委員）

事務局

• 建築宅地課長 津田 徳郎
• 技術補佐（班長）二階堂 裕
• 主任主査 石田 政道
• 主任主査 高橋 正則

傍聴者

• 1名

会議次第

1.開会

2.議事

第1号議案

• 建築基準法第43条第1項ただし書の建築物の敷地の接道許可について
  （熊谷　次男）
• 報告事項
  建築基準法第43条第1項ただし書の建築物の敷地の接道許可について

3.その他

3月及び5月の審査会開催日について
予定：3月28日月曜日午後3時30分から
5月20日金曜日午後3時30分から

4.閉会

会議の概要

事務局・・・それでは、会議をはじめさせていただきたいと思います。それでは議長、開会をお願いいたします。

＜開会＞

議長・・・ただいまから平成16年度第3回宮城県建築審査会を開催いたします。今回の審査会の傍聴者はいらっしゃいますか。

事務局・・・傍聴希望者の入室を行います。

議長・・・傍聴の方は、お手元の傍聴要領に従って傍聴して下さい。また、公開案件の審議が終了した時点で退出していただきますので、あらかじめ御承知おきください。なお、審議中の写真撮影は御遠慮くださいますよう御協力をお願いします。

＜議事録署名委員の氏名＞

議長・・・議事に入る前に、本日の議事録署名人の指名をさせていただきます。本日の議事録の署名を、高澤委員と山本委員にお願いします。

＜審議＞

議長・・・それでは、宮城県知事から諮問されております同意案件について審議を行います。はじめに、本日の同意案件の概要について、提出者から説明願います。

事務局・・・本日の同意案件は、建築基準法第43条第1項ただし書の建築物の敷地の接道許可で、多賀城市の一戸建て住宅の建築に係る第1号議案についてでございます。御審議のほど、よろしくお願いします。

議長・・・それでは、個別の案件について審議していくこととします。議事の第1号議案について、提出者から説明願います。

事務局・・・（第1号議案について説明）

議長・・・ただ今の説明について委員の先生方、御質問・御意見等ございませんか。

津嶋委員・・・許可申請理由書の末尾に記載されている「その敷地の周囲に広い空地を有する建築物」とはどういう意味ですか。

事務局・・・敷地の隣地に公園があることから申請者が記載しているものです。

津嶋委員・・・43条ただし書き許可との関係はあるのですか。

事務局・・・申請者が敷地の状況はこのようにあるとのことでの記載なので、許可との関係はありません。

津嶋委員・・・今回の申請に係る通路部分とN宅との関係はあるのですか。

事務局・・・N宅は今回の申請に係る通路の手前にある42条2項道路に接道しているので、この通路に直接関係はありません。

議長・・・N宅の所にあるテレビ共同受信施設133号とあるのは何ですか。

事務局・・・電柱です。

津嶋委員・・・N宅は今回の申請に係る通路部分に接してはいるが、その敷地は通路手前の42条2項道路にも接しているということですか。

事務局・・・そうです。

津嶋委員・・・今回申請地の北側にも道路があるようですが、それには接していないのですか。

事務局・・・北側の道路から幅1m程度の通路を介して敷地となりますが、この幅1m程度の通路は建築基準法上の道路ではないので、北側の道路からは接道しておりません。

岩井委員・・・今回の申請に係る通路は多賀城市で管理しているとのことですが、その手前の42条2項道路は誰が管理しているのですか。

事務局・・・同じく多賀城市で管理しております。

山本委員・・・副申書に隣の公園との高低差が1.8mと記載されているが、申請地と公園ではどちらが高いのですか。

事務局・・・申請地を基準にしますと公園が1.8m低いこととなりますが、申請者が擁壁を新設し、高低差に対処する計画となっております。

斎藤委員・・・擁壁と建物が近接していますが、安全上問題はないのですか。

事務局・・・建物の基礎を深くする等、設計者及び施工者が安全上問題の内容に対処すると思われます。

山本委員・・・副申書の「その他の地域・区域」の欄に色々な区域名が記載されているが、全て該当するのですか。

事務局・・・様式で記載されているもので、該当する場合はその該当区域を○で囲むことになっておりますので、申請地は何も該当しておりません。

斎藤委員・・・この公園にはどこから出入りするのですか。

事務局・・・南側の市道から42条2項道路及び今回の申請に係る通路を通行するか、西側にある集会所からの出入りとなります。

議長・・・このような場合の前面道路幅員による容積率の上限はどのように算定するのですか。

事務局・・・42条2項道路の取扱いに準じ、幅員が4mあるものとみなして容積率の上限を算定することになります。過去に建築確認を受けていたことが確認されていれば、事前同意基準により処理されるものでもあり、特に問題もないと思われます。

議長・・・それではこの件につきましては、特に問題はないと考えられますが、同意することに御意義ありませんか。

委員一同・・・意義ありません。

議長・・・御意義がないようですので、同意することとします。

＜報告事項＞

議長・・・次に、事前同意基準に基づく許可状況の報告を、宮城県から報告願います。

事務・・・（事前同意基準に基づく許可状況について報告）

議長・・・ただ今の報告の説明について、委員の先生方御質問等はありませんか。御質問がなければ、以上で本日の議事は終了といたします。

議長・・・以上をもちまして、公開による審議は終了いたします。傍聴者の方は、ここで退出をお願いします。

議長・・・その他で事務局から何かございますか。

事務局・・・次回の審査会の日程について調整をお願いします。

議長・・・次回の審査会の日程については、

• （1）3月28日月曜日午後3時30分からの開催予定
• （2）5月20日金曜日午後3時30分からの開催予定

としてよろしいですか。

委員一同・・・よろしいです。

議長・・・なお、日程等の変更等が生じた場合は、その都度連絡調整を事務局が行うようにしてください。

議長・・・その他、特になければ、本日の審査会はこれで終了いたします。御苦労様でした。

以上

＜終了時刻　午後4時00分＞