県が定める軽微な変更について

宮城県においては、以下の項目について独自に軽微な変更の取扱いを定めています。（平成13年4月1日施行/宮城県建築基準法関係例規集「建築確認を受けた建築物等の計画変更に係る取扱い」等より）（平成19年9月14日掲載）

配置の変更

• 50cm以下の建築物の位置の変更
• 防火地域、準防火地域以外での10平方メートル以内の建築物の位置の変更

床面積の変更

• 防火地域、準防火地域以外で10平方メートル以内の棟別の建築物

し尿浄化槽に係る計画変更の取扱い

• 浄化槽から汲み取りへの変更
• 汲み取りから公共下水道への変更
• 浄化槽から「浄化槽市町村整備事業」による浄化槽への変更

シックハウスの計画変更が必要な範囲の基準（平成17年（平成27年一部改正））

以下の計画変更の取扱いについては、軽微な変更とすることとした。

居室の内装制限

• 使用建材を規制対象外建材からF☆☆☆☆建材に変更
• 規制対象建材の使用面積の減少
• 居室から非居室に用途変更
• F☆☆☆☆建材又は規制対象外建材の使用面積の増加
• 使用建材の種別ランクが変わらない製品の変更（商品名や認定番号の特定不要）

天井裏等の対策

• 使用建材を規制対象外建材からF☆☆☆☆建材に変更、又はF☆☆☆☆建材を第三種建材に変更
• 規制対象建材の使用面積の減少
• 居室から非居室に用途変更（天井裏等が対象外になる場合）
• 気密層又は通気止めの告示仕様における相互間の変更
• 換気対象範囲が変わらない機械換気設備の位置の変更
  （ただし、防火設備が必要のない位置から、必要な位置への変更を除く）
• 機械換気設備の能力が同等以上となる機器の変更
• 第三種建材又はF☆☆☆☆建材の仕様面積の増加

居室の機械換気設備

• 換気対象範囲が変わらない機械換気設備の位置の変更
  （ただし、各室が個別換気方式に限るものとし、防火設備が必要のない位置から、必要な位置への変更を除く）
• 機械換気設備の能力が同等以上となる機器の変更
  （天井裏等が居室に比して正圧にならないこと）
• 居室毎の換気種別の変更（第1種換気設備から第3種換気設備への変更など）
  （ただし、換気能力が減少せず換気経路の変更がない場合）
• 居室から非居室に変更
• 居室の気積の減少（床面積の減少又は天井高さの減少）
  （ただし、規則3の2-1-12で天井の高さの減少は軽微となるが、告示第273号（H15年3月27日）の緩和を除く）
• 換気経路となっているドアなどのガラリをアンダーカットに変更、又はその逆の変更など（換気経路の変更がない場合）

その他

• シックハウス対策に係るもので、変更内容が建築基準関係規定に適合することが明白であり、かつ、その内容が軽微で小規模な場合

杭の変更の取扱いについて

これまで、県が定める軽微な変更として取り扱っていた「杭の変更」については、技術的助言（国土交通省住宅局建築指導課長通知/国住指第1332号/平成19年6月20日）における「施工の関係上やむを得ず発生する可能性の高い変更等」において杭に関する取扱いが示されたことから、県が定める軽微な変更から除外することとしました。

• ＜参考＞杭の変更
• 杭の芯ずれに伴う基礎等の変更
• 杭長の変更

• 条例・制度(土木・建築・不動産業)