特定建築物所有者等が行う業務について

特定建築物所有者等（特定建築物の所有者、占有者その他の者で維持管理について権原を有する者）は、下記事項を留意の上、特定建築物を適切に管理してください。

1.帳簿書類について

特定建築物所有者等は、下表に掲げる特定建築物の維持管理に関して環境衛生上必要な事項を記載した帳簿書類を調製の上、保管しなければなりません。（法第10条、法施行規則第3条、県指導要領第3）

別添例示は様式例です。参考にしてください。

帳簿書類（別表1）
	帳簿書類	内容	保存期間
図面	建築物の配置図	敷地内の建物の位置、方向	永年
	建築物の平面図	各階平面図（基準階平面図）
	建築物の断面図	正面、側面図
	空調設備平面系統図	空調ダクト系統図
	空調設備断面系統図	空調ダクト系統図
	給排水設備の平面系統図	給排水系統図
	給排水設備の断面系統図	給排水系統図
一覧表	主要空調機器の一覧表	空気調和設備、冷却塔等の設置場所、能力、系統等別添例示1-1（ワード：13KB）
	主要給水設備の一覧表	受水槽、高置水槽、ポンプ、滅菌機等の設置場所、能力、材質等別添例示1-2（ワード：13KB）
	主要排水設備の一覧表	浄化槽法に基づく浄化槽設置届出書及び設計計算書の写し等
維持管理に関する帳簿書類	空調設備の整備記録	点検、整備の記録別添例示1-3（ワード：13KB）	5年
	空気環境等測定記録	室内空気の測定記録別添例示1-4（ワード：23KB）
	給排水設備の整備記録	点検、整備の記録別添例示1-3（ワード：13KB）水質検査結果の記録残留塩素等の測定記録別添例示1-5-1（ワード：17KB）別添例示1-5-2（ワード：16KB）
	清掃（廃棄物処理を含む）	日常及び定期清掃及び廃棄物処理の記録別添例示1-6（ワード：22KB）
	ねずみ等生息調査・防除記録	ねずみ等生息調査・防除の記録別添例示1-7（ワード：19KB）
	その他維持管理に関して必要な書類	自主点検票等別添例示1-8（ワード：33KB）照度、騒音等の測定記録、保健所からの文書等

2.維持管理計画について

特定建築物の維持管理は計画的に実施されることが望ましいため、特定建築物所有者等は、必要に応じて、維持管理に係る計画書を立案してください。（県指導要領第4）

別添例示は様式例です。参考にしてください。

維持管理計画
計画書	内容
空調設備の整備、測定に係る計画書	年間の点検、整備の計画別添例示2-1（ワード：17KB）
給排水設備の整備計画書	給水設備の年間の点検、整備の計画別添例示2-2（ワード：17KB）排水設備の年間の点検、整備の計画別添例示2-3（ワード：16KB）
清掃（廃棄物処理を含む）実施計画書	日常及び定期清掃計画別添例示2-4-1（ワード：20KB）廃棄物処理計画別添例示2-4-2（ワード：17KB）
ねずみ等生息調査・防除計画書	年間生息調査・防除計画別添例示2-5（ワード：18KB）

3.維持管理に係る実績報告について

特定建築物の維持管理状況を把握するために必要なため、特定建築物(仙台市内に所在するものは除く。）の所有者等は、毎年4月30日までに前年度分の維持管理実績について、様式第2号により管轄保健所長に報告してください。（県指導要領第6）

報告書様式　様式第2号（ワード：26KB）

4.空気環境測定の測定点について

特定建築物の空気環境を調整するため、特定建築物に空気調和設備・機械換気設備を設置する場合、特定建築物所有者等は二月以内ごとに一回、空気環境の測定を行う必要があります。測定点については、屋外における外気取入口付近と、下表を参考の上、各階ごとに選定してください。（法施行令第2条第1項、法施行規則第3条の2、県指導要領第7）

空気環境基準の測定点について
特定建築物の延床面積	測定を要する延床面積 (空調比60％の場合)	1測定点当たりの床面積の範囲	1施設当たりの測定点の数
3,000平方メートル	1,800平方メートル	300平方メートルごと	6点
5,000平方メートル	3,000平方メートル	400平方メートルごと	8点
10,000平方メートル	6,000平方メートル	500平方メートルごと	12点
20,000平方メートル	12,000平方メートル	800平方メートルごと	15点
30,000平方メートル	18,000平方メートル	1,000平方メートルごと	18点
100,000平方メートル	60,000平方メートル	2,000平方メートルごと	30点