a.夜間騒音対策において、敷地境界における自動車走行音予測値が規制基準値を超過しているので、適切な騒音対策を講ずること。
b.生ごみは、密閉容器等に入れて悪臭発生の防止に努めること。
c.廃棄物処理については、町の許可業者に委託（依頼）し適切な処理をすること。
d.ごみの減量化とリサイクルを促進するため、マイバッグ導入、リサイクルボックスの設置、ごみの分別及び過剰包装の自粛等に努めること。
e.特に交通混雑が予想される土曜・日曜・祝日等には、駐車場入口及び周辺道路に交通整理員を配置する等、車両の円滑な通行の確保に努めること。
f.午後10時までの営業は青少年による非行を含めた諸問題が懸念されるので、営業時間及び営業時間外においても、青少年の非行防止対策に十分な配慮を行い、犯罪・事故防止に努められたい。
g.出店計画されている当該地域は、土地区画整理事業によるものであり、店舗周辺には新たな住宅が逐次建設されることから、出店後の生活環境保持などについては、町内会並びに地域団体等と必要な協議及び意見交換ができるよう配慮されたい。

3.地域住民等の意見の概要　国土交通省東北地方整備局仙台河川国道事務所

「大河原町広表土地区画整理事業」区域に隣接する一般国道4号は、4車線化への改良工事が平成16年3月下旬の完成を予定に現在進行中である。
道路改良工事が完成しないまま開店した場合、来店車両と工事用車両が交錯し、相当の交通渋滞が予測されることから、当該店舗は「大河原町広表土地区画整理事業」区域の街区道路の完成及び一般国道4号の拡幅改良工事が完成する平成16年3月下旬以降に開店すべきである。